Antalya Aksu'ya bağlı Altıntaş bölgesinde iki parsel arasındaki emsal ve kat farkı tartışma konusu oldu. ART World TV’de yayımlanan ve Art World TV Genel Yayın Koordinatörü Deniz Akgün'ün sunuculuğunu üstlendiği "Gündem Özel” programına konuk olan iş insanı Kemal Aksu, kendi arazisiyle yakınındaki başka bir proje arasında yapılaşma koşulları bakımından büyük farklılık bulunduğunu öne sürdü. Aksu, kendi arazisine 0,80 emsal ve 8 kat yapılaşma hakkı verildiğini, yaklaşık 100-200 metre mesafedeki başka bir projede ise 4 emsal ve 18 kat yapılaşmaya izin verildiğini iddia etti. Aksu’nun açıklamalarına göre söz konusu fark, bağımsız bölüm sayılarına da yansıdı. Kendi projesinde yaklaşık 123 daire hakkı bulunduğunu belirten Aksu, diğer projede 432 bağımsız bölümün yanı sıra yaklaşık 50 otel odası bulunduğunu ileri sürdü. ALTINTAŞ’TA YAPILAŞMA HIZLANDI Programda, Altıntaş’ın son yıllardaki hızlı yapılaşması ve bölgenin altyapı sorunları da gündeme geldi. Kemal Aksu, binlerce konutun yükseldiği bölgede yol, kaldırım, park, okul, sağlık ve ibadet alanları konusunda yetersizlikler bulunduğunu savundu. Elektrik ve kanalizasyon gibi altyapı çalışmalarının da yapılaşma hızının gerisinde kaldığını öne süren Aksu, bu sorunların uzun süredir devam ettiğini ifade etti. Bölgedeki yoğun yapılaşmanın mevcut altyapı üzerindeki baskıyı artırdığına dikkat çekildi. 50 MİLYON DOLARLIK YATIRIM İDDİASI Aksu, Altıntaş’a önemli miktarda yatırım yaptığını belirterek 2021 ve 2022 yıllarında Emlak Konut üzerinden yaklaşık 50 milyon dolarlık arazi satın aldığını söyledi. Arazilerin ihale yöntemiyle satın alındığını belirten Aksu, daha sonra farklı konut projeleri geliştirdiklerini ifade etti. Projelerin ruhsat ve tadilat süreçlerinde uzun bekleme süreleri yaşadığını savunan Aksu, bazı işlemlerin aylarca sonuçlanmadığını, aynı bölgede bulunan başka bir projenin ise daha kısa sürede ruhsat aldığı iddiasını gündeme getirdi. RUHSAT SÜREÇLERİNDE FARK İDDİASI Aksu, kendi projelerinden birinin inşaat ruhsatını almak için yaklaşık 15 ay beklediğini ileri sürdü. Buna karşılık tartışmaya konu ettiği başka bir projede ruhsat sürecinin birkaç ay içerisinde tamamlandığını iddia eden Aksu, uygulamalar arasında neden bu kadar büyük fark bulunduğunun araştırılmasını istedi. Aksu ayrıca kendi projelerinde çeşitli yapı unsurları nedeniyle denetim ve cezalarla karşılaştığını, tadilat ruhsatı için de bir yıldan uzun süre beklediğini öne sürdü. EMSAL VE KAT FARKI GÜNDEME TAŞINDI Tartışmanın merkezinde ise iki proje arasındaki yapılaşma koşulları bulunuyor. Aksu, kendi arazisinin yaklaşık 11 bin metrekare olduğunu ve 8 kat yapılaşma hakkına sahip olduğunu belirtirken, yakınındaki projede 18 kata kadar yapılaşmaya izin verildiğini savundu. Aksu’ya göre iki parsel arasındaki fark yalnızca kat sayısıyla sınırlı değil. Emsalin 0,80’den 4’e çıkmasının, ortaya çıkan bağımsız bölüm sayısını da önemli ölçüde değiştirdiğini belirten Aksu, aradaki farkın yaklaşık 300 daireye ulaştığını ileri sürdü. HAVALİMANI YAKINLIĞI DA TARTIŞILDI Altıntaş’ın Antalya Havalimanı’na yakın konumu nedeniyle yapıların kat yüksekliği konusu da programda ele alındı. Aksu, kendi projesinde havalimanına ilişkin gerekçeler nedeniyle daha düşük yapılaşma hakkı uygulandığını savunurken, aynı bölgede 18 katlı bir yapıya izin verilmesini sorguladı. Bu nedenle Devlet Hava Meydanları İşletmesi’nin görüşlerinin ve ilgili kurumların verdiği kararların incelenmesi gerektiğini belirtti. SAVCILIĞA SUÇ DUYURUSUNDA BULUNULDU Kemal Aksu, imar ve ruhsat süreçleriyle ilgili iddialar kapsamında Antalya Cumhuriyet Başsavcılığına suç duyurusunda bulunduğunu açıkladı. Aksu ilgili belediye birimlerine, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı birimlerine ve diğer kamu kurumlarına başvurular yaptığını söyledi. Başvurularında bilhassa emsal farkının, kat izinlerinin, ruhsat süreçlerinin ve projede ileri sürülen “eski yapılaşma” gerekçesinin araştırılmasını istediğini ifade etti. “ESKİ YAPI” İDDİASINI SORGULADI Programda tartışılan başlıklardan biri de projeye verilen yapılaşma hakkının dayanağı olarak ileri sürülen eski yapı veya müktesep hak iddiası oldu. Aksu, araziyi satın aldığı dönemde parsel üzerinde eski bir yapı, temel veya benzeri bir yapılaşma bulunmadığını savundu. Söz konusu iddianın resmi kayıtlar ve teknik incelemeler üzerinden ortaya konulması gerektiğini belirten Aksu, bu konunun da savcılık başvurusunda yer aldığını söyledi. 432 BAĞIMSIZ BÖLÜM İÇİN İSKAN ENDİŞESİ Aksu, yaklaşık 432 bağımsız bölümün bulunduğunu öne sürdüğü projenin yapı kullanma izin sürecine ilişkin de çeşitli iddialar dile getirdi. Projenin büyük ölçüde tamamlandığını belirten Aksu, yapı kullanma izin belgesi verilmesi halinde daha sonra ortaya çıkabilecek hukuki süreçlerden konut sahiplerinin etkilenebileceğini savundu. Aksu, ilgili belediye yetkililerini proje hakkında devam eden başvurular ve incelemeler bulunduğu gerekçesiyle dikkatli hareket etmeye çağırdığını söyledi. SİYASİ BAĞLANTI İDDİALARI DA GÜNDEME GELDİ Program sırasında projedeki bazı bağımsız bölümlerin siyasi isimlerle bağlantılı kişilere ait olduğu yönündeki iddialar da gündeme taşındı. Aksu, kendisinin de bu yönde duyumlar aldığını ancak söz konusu bilgilerin resmi olarak doğrulanmadığını belirtti. Bu iddiaların tapu kayıtları ve ilgili resmi belgeler üzerinden araştırılmasını istediğini ifade etti. Programda, adı geçen kişiler açısından ise söz konusu iddiaların kesinleşmiş bir yargı kararı bulunmadığı sürece iddia niteliğinde olduğu vurgulandı. “MÜCADELEMİ SÜRDÜRECEĞİM” Kemal Aksu, Altıntaş’taki imar uygulamalarına ilişkin hukuki ve idari başvurularını sürdüreceğini belirtti. Kendi yatırımlarında ekonomik kayıplar yaşadığını da anlatan Aksu, buna rağmen projelerini yasal prosedürler çerçevesinde yürütmeye çalıştığını savundu. Aksu, aynı bölgede farklı parseller için farklı emsal ve kat kararlarının hangi gerekçelerle alındığının açıklığa kavuşması gerektiğini belirterek, konunun yargı ve ilgili kamu kurumları tarafından incelenmesini istedi. Altıntaş’taki tartışmanın, bölgedeki hızlı yapılaşmanın yanı sıra imar kararlarının eşitliği, ruhsat süreçleri ve kamu kurumlarının denetim sorumluluğu başlıkları açısından da önümüzdeki dönemde gündemde kalması bekleniyor.   HABER: GÖZDE DOLAYMAN