Antalya’da falezler için kritik imar uyarısı! Muratpaşa'nın otel planı endişe yarattı

Antalya Muratpaşa Kışla Mahallesi’ndeki 298 ada 71 parsel için otel planına dair TMMOB Antalya İKK'dan; falezler, trafik ve yapılaşma hakları konusunda uyarı geldi.

Antalya Muratpaşa Kışla Mahallesi’nde bulunan 298 ada 71 parsele ilişkin imar planı değişikliği tartışma yarattı. Muratpaşa Belediye Meclisi’nin 5 Ağustos 2026 tarihli toplantısında, parselin “Konut Alanı” kullanımından “Otel Alanı” kullanımına dönüştürülmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği uygun bulundu. Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği (TMMOB) Antalya İl Koordinasyon Kurulu (İKK) ise plan değişikliğinin yalnızca kullanım değişikliği olarak değerlendirilmemesi gerektiğini belirterek, falezlerin doğal yapısı, ulaşım kapasitesi ve çevredeki konut dokusu üzerindeki olası etkiler konusunda uyarıda bulundu. PLAN DEĞİŞİKLİĞİ MECLİSTE UYGUN BULUNDU Kışla Mahallesi’nde yer alan 298 ada 71 parsel, yürürlükteki 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Konut Alanı” kullanımında ve A-4 yapılaşma koşullarında bulunuyor. Muratpaşa Belediye Meclisi’nin 5 Ağustos 2026 tarihli toplantısında, 1/5000 ölçekli nazım imar planına uygun olarak hazırlanan plan değişikliği kapsamında parselin “Otel Alanı” kullanımına dönüştürülmesi ve alana ilişkin plan notlarının eklenmesi uygun bulundu. TMMOB Antalya İKK tarafından yapılan açıklamada ise üst ölçekli plana uygunluğun tek başına plan değişikliğinin şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararı bakımından uygun olduğu anlamına gelmediği vurgulandı. “SADECE FONKSİYON DEĞİŞİKLİĞİ DEĞİL” Açıklamada, plan değişikliğiyle yalnızca konut kullanımının otel kullanımına dönüştürülmediği, aynı zamanda alana ilave ve ayrıcalıklı yapılaşma hakları getirildiği ifade edildi. Bu nedenle plan kararının yalnızca bir kullanım değişikliği olarak değil, mevcut yapılaşma koşullarını değiştiren ve ilave yapılaşma imkânı oluşturan bir karar olarak ele alınması gerektiği belirtildi. Antalya İKK, söz konusu yapılaşma haklarının alanın doğal eşikleri, mevcut yapılaşma karakteri, ulaşım ve altyapı kapasitesi ile yakın çevredeki konut dokusu üzerindeki etkilerinin birlikte değerlendirilmesi gerektiğini bildirdi. FALEZLERİN DOĞAL YAPISINA DİKKAT ÇEKİLDİ Plan değişikliğine konu parselin Antalya falezleri üzerindeki ve yakın çevresindeki hassas kentsel ve doğal dokuyla ilişkisine de dikkat çekildi. Açıklamada, falezler gibi doğal ve çevresel açıdan hassas alanlarda yapılaşma kararlarının tekil parsel ölçeğinde değil, alanın bütünü ve çevresiyle ilişkisi gözetilerek ele alınması gerektiği ifade edildi. Parselin güneyinde bulunan doğal sit alanının da plan değişikliği ve önerilen otel kullanımından olumsuz etkilenmemesi gerektiği kaydedildi. OTEL KULLANIMI İÇİN FALEZ UYARISI Antalya İKK açıklamasında, falezler üzerinde faaliyet gösteren bazı otel işletmelerinin geçmişte denize ulaşım amacıyla tünel, asansör, merdiven ve platform gibi uygulamalara başvurduğu, bu tür müdahalelerin falezlerin doğal yapısında tahribata neden olduğu belirtildi. Bu nedenle 298 ada 71 parselde önerilen otel kullanımının güneydeki doğal sit alanı ve falezler üzerinde benzer müdahalelere yol açma ihtimalinin değerlendirilmesi gerektiği ifade edildi. Plan notlarıyla getirilen ilave yapılaşma haklarının bodrum katı, havuz ve benzeri yapılaşma unsurlarıyla birlikte falezlerin doğal yapısı ve çevresel dengesi üzerindeki olası etkilerinin ayrıca incelenmesi gerektiği vurgulandı. DAR SOKAKLARDA TRAFİK ENDİŞESİ Açıklamada, otel kullanımının yalnızca yapılaşma açısından değil, ulaşım bakımından da değerlendirilmesi gerektiğine dikkat çekildi. Konut kullanımının turizm kullanımına dönüştürülmesinin sürekli nüfus ve sosyal donatı ihtiyacını azaltabileceği ancak otellerin servis, ziyaretçi ve çalışan hareketliliği, giriş-çıkışlar, otopark ihtiyacı ve değişken trafik yoğunluğu nedeniyle farklı bir kentsel yük oluşturabileceği belirtildi. 298 ada 71 parselin yakın çevresinde dar ve ağırlıklı olarak konut dokusuna hizmet eden sokakların bulunduğu ifade edilerek, önerilen otel kullanımının oluşturacağı ilave araç ve servis trafiğinin mevcut sokak kapasitesiyle karşılanamayacağı görüşü paylaşıldı. KONUT ALANLARINDA YAŞAM KALİTESİ VURGUSU Otel kullanımından kaynaklanabilecek gürültü, servis hareketleri ve gece-gündüz devam eden kullanım yoğunluğunun yakın çevredeki konut alanlarının yaşam kalitesi üzerindeki etkilerinin de dikkate alınması gerektiği belirtildi. TMMOB Antalya İKK, plan değişikliklerinin değerlendirilmesinde yalnızca parsel sınırları içerisindeki yapılaşma koşullarının değil, önerilen kullanımın çevreye ve kentsel sisteme getireceği toplam yükün de ortaya konulması gerektiğini bildirdi. “BÜTÜNCÜL PLANLAMA YAKLAŞIMI GEREKLİ” Açıklamanın sonuç bölümünde, 298 ada 71 parselin konut kullanımından otel kullanımına dönüştürülmesine ilişkin plan değişikliğinin yeniden ve bütüncül şekilde değerlendirilmesi gerektiği belirtildi. Değerlendirmede falezlerin hassas doğal yapısı, plan notlarıyla getirilen ilave ve ayrıcalıklı yapılaşma hakları, bodrum ve havuz gibi kullanımların olası etkileri, mevcut ulaşım ağı, otel kullanımından kaynaklanacak trafik ve servis yükü ile yakın çevredeki konut alanlarının yaşam kalitesi üzerindeki etkilerin birlikte ele alınması gerektiği ifade edildi. Antalya İKK, falezler ve yakın çevresindeki kullanım ve yapılaşma değişikliklerinin tekil parseller üzerinden değil; doğal eşikler, yapılaşma yoğunluğu, ulaşım kapasitesi, altyapı olanakları, turizm-konut dengesi, çevresel etkiler ve mevcut yaşam çevresinin korunması birlikte değerlendirilerek bütüncül bir planlama yaklaşımıyla ele alınması gerektiğini kamuoyuna duyurdu.